腾冲市腾越街道飞虎公园地块旅居项目修建性详细规划及设计方案服务

腾冲市腾越街道飞虎公园地块旅居项目修建性详细规划及设计方案服务招标公告

一、招标条件

腾冲市腾越街道飞虎公园地块旅居项目已由腾冲市发展和改革局以云南省固定资产投资项目备案证（备案号[项目代码]：2606-530581-04-01-645591）备案建设，招标人为云建投宜居（腾冲）产业发展有限公司，项目资金来源：自有资金及银行贷款，资金已落实。招标代理机构为保山鼎洲工程咨询有限公司 。现对该项目的修建性详细规划及设计方案服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1建设地点：腾冲市腾越街道下绮罗社区。

2.2建设内容及规模：项目规划总用地面积120666㎡、约181亩，规划总户数2692户，总建筑面积212366.98㎡，其中：地上183513.85㎡、地下28853.13㎡。主要建设内容：住宅、管理用房、地下车位（含人防车位），以及供排水、供电、绿化等配套设施。

2.3总服务期限：60日历天。

2.4投资额：项目估算总投资151707.13万元，本次招标采购金额约637.10万元。

2.5招标范围：根据招标人所提供的前期土地规划条件、前策报告、建筑业态、地形地貌、***网及市政设施信息进行总图方案设计、技术经济指标分析、效果图及单体方案设计、报规文本编制；根据招标人对项目开发需求进行相应的设计方案调整；完成相应的人防（配合报规前的方案设计工作）、消防、交通、供水供电、雨污、日照分析、地下室停车位布置、各业态建筑单体平立剖面设计（含户型研发）等。配合招标人完成报规审查设计工作、指标核算报告、估算，经济测算投资控制满足招标人的要求，取得建设工程规划许可证，配合规划验收核实。

2.6质量标准：各阶段图纸深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）、当地政府主管部门及招标人要求。

三、投标人资格要求

3.1营业执照：具有独立法人资格，具备营业执照。（若为联合体，联合体各方均须提供。）

3.2资质要求：投标人应同时具备以下资质：（1）建****城乡规划编制乙级或以上资质；（2）建设行政主管部门核发的工程设计综合类资质甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

3.3财务要求：提供2023年至2025年（近三年）经第三方审计机构审计的审计报告或企业自身出具的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表），新成立的公司按成立年份提供，成立不满一年的不需提供。（若为联合体，联合体各方均须提供。）

3.4信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）未被“***网”列入失信被执行人。（以上内容若为联合体投标的，联合体各方均需提供。）

3.5项目负责人要求：（1）修建性详细规划负责人：****城乡规划师证书（由规划资质单位人员担任）；（2）设计方案负责人：具备一级注册建筑师证书或一级注册结构师证书（由设计资质单位人员担任）。

注：项目负责人必须是本单位的在职人员，提供2026年1月以来任意连续三个月社保证明或有效的劳动合同。

3.6联合体要求：本次招标接受联合体投标，若有联合体投标，按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员单位的权利义务。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

四、资格审查方法

本次资格审查采用资格后审。

五、招标文件的获取

凡有意参加投标者请于2026年9月11日 至2026年9月17日（北京时间，下同），***平台（云南省）/***网（网址：http://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）”，凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（电子招标文件，格式为*.BZBJ）。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），***平台（云南省）/***网（网址：http://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。（若为联合体，由联合体牵头人完成）。

六、投标文件的递交

6.1投标文件上传的截止时间（投标截止时间）为2026年10月8日08时30分。

6.2在投标文件递交的截止时间前，***网上递交投标文件（格式为*.BTBJ），具体要求：

网上递交：***网***平台（云南省）/***网（网址：http://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）”，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟要投标的项目，***网上投标系统要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，***网上上传操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

6.3其他要求：

6.3.1***网上开标方式：***网上开标方式 （***网上开标解密）。参加远程开标解密文件的各投标单位无须到现场提供电子投标文件光盘、纸质投标文件及其他材料，应按开标现场要求时限参加远程解密，否则，拒绝其投标。***网上开标远程解密有关操作事项，电子投标文件的解密具体操作流程详****中心《***平台智能开标系统培训教材（适用投标人和供应商）》，***平台（云南省）/***网（网址：http://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）”，在截标时间前须提前进入到“网上开标室”，***网上远程签到、解密、开标的要求，须在规定时间完成在线签到、解密、开标一览表确认等相关操作。若投标人没有在规定时间完成以上相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可以发起在线异议，由代理机构给予对应的回复。****中心和北京筑龙信息技术有限责任公司提供咨询服务。技术支持：网上报名、电子投标文件制作及上传技术支持电话：010-****3801。

6.3.2各投标人对上传的相关证件及证明资料真实性负责（确保上传的相关资料清晰可见，若如评标过程中，评标委员会无法辨别影响投标的，责任由投标人自行承担），若招标人发现提供虚假的资料，一经查实取消投标资格，并依据相关法律、法规进行处罚。

七、发布公告的媒介

***平台（云南省）/***网（网址：http://****.gov.cn），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/***平台（云南省·保山市）、***平台（https://****.com） 、云上营家（https://www.****.com）上同步发布，***网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、其他事宜

1.本项目投标保证金收取数额应为人民币13.15万元，根据《云南省发展和改革委员会等部门关于鼓励减免政府投资项目投标保证金的通知》（云发改交易管理〔2023〕397号）要求，本项目投标保证金减免为人民币2.0万元（降幅为84.79％）。

2.本项目根据《云南省人民政府关于印发2024年进一步推动经济稳进提质政策措施的通知》（云政发〔2024〕7号）等文件要求，免收取无失信记录企业投标保证金。无失信记录投标人可在交易系统保证金缴纳页面直接获取信用报告，签名确认后即可完成无失信记录证明材料的提交工作。若无法获取信用报告，则需于投标截止前在缴纳保证金界面上传招标公告发布之日后“信用中国”出具的信用报告。

九、联系方式

招 标 人：云建投宜居（腾冲）产业发展有限公司

地 址：云南省保山市腾冲市西源街道融和****苑****中心

联 系 人：段金谋、徐清月

联 系 电 话：130****3231

招标代理机构：保山鼎洲工程咨询有限公司

地 址：****大厦

联 系 人：颜光早、乔泽敏

联 系 电 话：153****5635

行政监督单位：****城乡建设局

监督电话：0875-***4108