原环卫机械厂沿街门面及办公房招租(第二次)挂牌公告

标的名称

原环卫机械厂沿街门面及办公房 招 租（ 再次挂牌 ）

前次挂牌

本次挂牌

挂牌编号

G2023ZCZL0169-G2023ZCZL0192

G2023ZCZL0203-G2023ZCZL0217

挂牌时间

自 202 3 年 11 月 13 日

至 202 3 年 11 月 24 日

自 2023 年 12 月 11 日

至 2023 年 12 月 15 日

挂牌价格

136.34304 万元 /年

86.49564万元/年 （已成交 9处房产，剩余房产挂牌价为 86.49564 万元 /年）

交易条件

1、 意向承租方资格确认后在挂牌截止日期 2023 年 11 月 24 日 16:00之前（已到账时间为准），应支付交易保证金 （ 详见挂牌清单 ） 到该项目指定账户。 [ 保证金指定账户：****中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“***平台”（ http://****.cn ）中登录“长沙国有资产电子交易系统（ http://****.cn ）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效 ] 。 若租赁承租成交，在《 资产租赁合同 》签订后，则交易保证金 直接转为履约保证金， 租赁合同终止后，承租方 履行完合同约定 其 应承担全部义务后（包括将租赁物业返还 租赁方 ，结清 所有的 租金、物业费、水电费、违约金、赔偿金等全部费用）的 5 个工作日 内，把履约保证金或余款（如有）无息退还给 承租方 。如履约保证金不足以抵扣的， 租赁方 有权向 承租方 追 偿 。

2 、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 5 个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按 在 合同 生效后后 3 个工作日内 将交易价款付至联交所的资金结算账户。 如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 5 个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3 、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租 赁方支付的违约金 。意向 承租 方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的， 租赁 方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格 ， 竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后 作为向租赁方支付的违约金 。

4 、租金支付方式为 季 付 ， 即在上季度末前 10 日支付下一季度租金；水费按 5 元 / 吨，电费按 1.2 元 / 千瓦时依表另外计量按月支付。

5 、本次招租门面租期统一为 2 年，并给予免租期 1 月，在首年一次性免租；办公房租期统一为 5 年，并给予免租期 1 月，在首年一次性免租，办公用房前 3 年租金不变，第 4 年起每年租金较前一年增长 5%

6 、项目成交后，****中心和长 沙联交所所需要缴纳的交易服务费由 租赁方承担 。

7 、 项目成交后 由最终承租方自行清场，租赁方配合。如因原租户拒绝离场或其他非租赁方主观原因导致超过约定交付时间，租赁方与承租方另行协商移交时间，租赁时间顺延 。

8 、本项目不接受联合报名。

9 、承租方与租赁方签订《资产租赁合同》中需书面承诺 经营范围必须 合法合规。

10、承租方不得改变房屋结构和外观，不得搭建违章建筑。租赁期间对房屋所有装饰、装修均按来修去丢，承租方对出租房产仅享有使用权，不得进行出售、转让、抵押和其他违法经营活动。

11、合同签订后，未经租赁方书面同意，最终承租方不得擅自转租、分租、交换租赁物业，否则视为违约租赁方有权单方面解除合同且不承担赔偿责任。

12、在同等条件下原承租方有优先承租权。

2、 意向承租方资格确认后在挂牌截止日期 2023 年 12 月 15 日 16:00之前（已到账时间为准），应支付交易保证金 （ 详见挂牌清单 ） 到该项目指定账户。 [ 保证金指定账户：****中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“***平台”（ http://****.cn ）中登录“长沙国有资产电子交易系统（ http://****.cn ）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效 ] 。 若租赁承租成交，在《 资产租赁合同 》签订后，则交易保证金 直接转为履约保证金， 租赁合同终止后，承租方 履行完合同约定 其 应承担全部义务后（包括将租赁物业返还 租赁方 ，结清 所有的 租金、物业费、水电费、违约金、赔偿金等全部费用）的 5 个工作日 内，把履约保证金或余款（如有）无息退还给 承租方 。如履约保证金不足以抵扣的， 租赁方 有权向 承租方 追 偿 。

2 、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 5 个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按 在 合同 生效后后 3 个工作日内 将交易价款付至联交所的资金结算账户。 如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 5 个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3 、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租 赁方支付的违约金 。意向 承租 方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的， 租赁 方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格 ， 竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后 作为向租赁方支付的违约金 。

4 、租金支付方式为 季 付 ， 即在上季度末前 10 日支付下一季度租金；水费按 5 元 / 吨，电费按 1.2 元 / 千瓦时依表另外计量按月支付。

5 、本次招租门面租期统一为 2 年，并给予免租期 1 月，在首年一次性免租；办公房租期统一为 5 年，并给予免租期 1 月，在首年一次性免租，办公用房前 3 年租金不变，第 4 年起每年租金较前一年增长 5%

6 、项目成交后，****中心和长 沙联交所所需要缴纳的交易服务费由 租赁方承担 。

7 、 项目成交后 由最终承租方自行清场，租赁方配合。如因原租户拒绝离场或其他非租赁方主观原因导致超过约定交付时间，租赁方与承租方另行协商移交时间，租赁时间顺延 。

8 、本项目不接受联合报名。

9 、承租方与租赁方签订《资产租赁合同》中需书面承诺 经营范围必须 合法合规。

10、承租方不得改变房屋结构和外观，不得搭建违章建筑。租赁期间对房屋所有装饰、装修均按来修去丢，承租方对出租房产仅享有使用权，不得进行出售、转让、抵押和其他违法经营活动。

11、合同签订后，未经租赁方书面同意，最终承租方不得擅自转租、分租、交换租赁物业，否则视为违约租赁方有权单方面解除合同且不承担赔偿责任。

12、在同等条件下原承租方有优先承租权。

对受让方

的资格要求

1.有良好的财务状况和支付能力的法人或自然人。

2.意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任

1.有良好的财务状况和支付能力的法人或自然人。

2.意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

其他需披

露的事项

1、 本项目公告期即为尽职调查期，本次出租标以现状进行交接 。 意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

2、 本次公开招租标的 面积以 租赁方 提供的数据为准 ，并以实际情况进行交付 。

3 、 该批资产位于长沙市芙蓉区八一东路 389号（原长沙市环卫机械厂） 。

4、本次出租资产租赁合同2023年6月30日到期，目前有部分资产处于临时在用状态。

5、本次招租资产有部分资产未办理产权证。

1、 本项目公告期即为尽职调查期，本次出租标以现状进行交接 。 意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

2、 本次公开招租标的 面积以 租赁方 提供的数据为准 ，并以实际情况进行交付 。

3 、 该批资产位于长沙市芙蓉区八一东路 389号（原长沙市环卫机械厂） 。

4、本次出租资产租赁合同2023年6月30日到期，目前有部分资产处于临时在用状态。

5、本次招租资产有部分资产未办理产权证。