沈阳市第一三四中学（长白校区、河北街校区）物业服务合同

合同公告

一、合同编号：JH26-210102-00065-002-001

二、合同名称：沈阳市第一三四中学（长白校区、河北街校区）物业服务合同

三、项目编号（或政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：JH26-210102-00065

四、项目名称：沈阳市第一三四中学（南九校区、振兴校区）、（长白校区、河北街校区）物业服务采购

五、合同主体

采购人（甲方）：沈阳市第一三四中学

地 址：沈阳市和平区南九马路一号

联系方式：024****3784

供应商（乙方）：辽宁时光物业发展有限公司

地 址：****街****甲205

联系方式：139****4567

六、合同主要信息

主要标的名称：沈阳市第一三四中学长白校区、河北街校区物业服务

规格型号（或服务要求）：我公司完全响应招标文件中的服务要求。 二、岗位设置及人员配备 1.总人数：共计21人 2.岗位明细 物业经理：1人，男女不限，50 周岁以下， 大专以上学历，善于管理、沟通。 内保：14人（含保洁班长2人）女，55 周岁以下，身体健康，****楼内环境卫生。 外保：3人，男，55 周岁以下，身体健康，****楼外保洁绿化工作。 夜值：1人，男，55 周岁以下，负责夜间校区安全保卫工作。 电（杂）工：2人，男，55 周岁以下，负责照明、消防系统巡检、维护、维修、改造及管理，并承担校园各类零星事务、突发应急事项处置工作，配合外保完成校园绿植浇水等工作。要求须有低压电工证（投标文件中须提供证书证明材料）。 3.岗位要求，身体健康无残疾，需全天在校驻场工作，责任心强,能胜任本职工作；具备良好职业道德，文明礼貌，服务热情；统一着装，服装由物业公司提供按12个月计发工资。 四、其他要求 （一）报价与费用 报价精确至人民币元整数。除水、电维修材料由校方提供外，采购单位不再单独支付其他任何费用。本项目运转其他全部费用如工资、社会保险（五险）、服装费、加班费、保洁所需材料及工具费等供应商自行报价。须保障所用人员待遇不得低于现行国家规定标准，如遇劳资纠纷工伤保险等问题，由中标人自行解决。 （二）工作时间 1.保洁人员：6:30-16:00（6:45上岗），每周休息2天；学校考试、活动等需加班的，由乙方负责人员调配； 2.维修人员：与教师作息一致。学校考试、活动等需加班的，由乙方负责人员调配。 （三）管理考核 1.物业公司需安排专人每周进行常规检查，并开展不定期抽查，每次检查均需详实记录检查情况，且于每周固定时间向学校相关部门反馈检查结果； 2.未达标人员予以处罚，2次处罚未改正的，学校有权要求更换； 4.3.上级检查、大型活动时，物业公司应加派人手配合，费用由物业公司自行负责。 （四）就餐与结算 1.校方提供工作人员早、午餐，食堂就餐每人每月餐费180元，由物 业公司统一收缴上缴学校； 2.结算方式：每月月底经学校总务处、德育处、教务处、校办4部门 验收合格后15日内结算，特殊情况双方协商。 （五）人员管理 物业公司全权负责物业工作人员的社保缴纳、职业技能培训、人员招聘录用及日常行为规范管理等全流程工作。

主要标的数量：1

主要标的单价：722,282.88元

合同金额：722,282.88元

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：公开招标

七、合同签订日期： 2026-10-08

八、合同公告日期：2026-10-08

九、其他补充事宜：