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福州市郭宅中心小学物业管理服务采购项目

2020-11-24合同验收福建
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福州市政府 采购合同

编制说明

1 、 签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2 、 签订合同时,采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的,双方均不得对规定进行变更或调整;招标文件第五章未作规定的,双方可通过友好协商进行约定。

甲方: 福州市郭宅中心小学

乙方 : 福州翰园物业管理有限公司

根据招标编号为 [350104]SQ[CS]2020005 的 福州市郭宅中心小学物业管理服务采购项目 项目(以下简称:“本项目”)的招标结果,乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商, 就以下事项达成一致并签订本合同:

1 、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分:

1.1 合同条款;

1.2 招标文件、乙方的投标文件;

1.3 其他文件或材料:□无。□ 无 。

2 、合同标的

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服务类
品目号 品目编号及品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 金额
(元)
1-1 C1204 物业管理服务 物业管理服务 福州市郭宅中心小学 成交人须严格按照各项作业标准,指派具有相应资质的从业 人员提供专业的服务。遵循采购人所订的规章制度,对有违法乱纪或违反各项规定的成交人员工,成交人予以严肃处理。 1 成交人根据有关法律法规政策及本服务的规定,制定本物业的各项管理办法,规章制度,运作流程、工作标准,自主开展各项管理活动。 103800

3 、合同总金额

3.1 合同总金额为人民币大写: 壹拾万零叁仟捌佰元整(¥103800.0000) 。

4 、合同标的交付时间、地点和条件

4.1 交付时间: 合同期内每月五日前付款8650元 ;

4.2 交付地点: 福建省福州市仓山区盖山镇郭宅村12号 ;

4.3 交付条件: 按磋商文件及合同要求完成交付。 。

5 、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定,具体如下:

同本合同第14条合同条款

6 、验收

6.1 验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行,具体如下:

双方共同验收 。

6.2 本项目是否邀请其他投标人参与验收:

不邀请 。

7 、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行,具体如下:

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支付期次 支付比例(%) 支付期次说明 预期支付时间
(用于采购贷申贷,为空无法进行申贷)
1 100 分12期支付,按月结算支付承包经费。

8 、履约保证金

无 。

9 、合同有效期

2020年12月1日至2021年11月30日 。

10 、违约责任

1.甲方未能按时足额交纳物业服务费的,应按万分之五每日的标准向乙方支付违约金。 2 . 乙方未按照本合同约定减少提供物业服务内容或降低物业服务标准的,甲方有权要求乙方在48小时内予以解决;逾期未解决的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方按其减少服务内容的物业服务费或降低部分的物业服务费予以双倍赔偿甲方,同时由乙方赔偿给甲方造成的其他损失。 3.甲、乙双方任何一方无正当理由不得提前中止合同,如有一方需提前中止合同,则应支付对方违约金三个月的物业服务费。 。

11 、知识产权

11.1 乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品;乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控,任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关,乙方应与第三方交涉,并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果;若甲方因此而遭致损失,则乙方应赔偿该损失。

11.2 若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品,则乙方中标资格将被取消;甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理,具体如下: 按乙方违约处理 。

12 、解决争议的方法

12.1 甲、乙双方协商解决。

12.2 若协商解决不成,则通过下列途径之一解决:

提交仲裁委员会仲裁,具体如下: 。
向人民法院提起诉讼,具体如下: 。

13 、不可抗力

13.1 因不可抗力造成违约的,遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,并在随后取得有关主管机关证明后的 15 日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为,允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2 本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,包括但不限于:自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14 、合同条款

一、项目服务内容与标准 项目 编制 服务内容 工作时长 绿化养护 1 绿化养护 兼职(一周不少于三次树木,花草,修剪) 保洁服务 1 保洁与垃圾清运 全职(每天8小时,每周5天) 门卫 1 门岗护校 24小时护校 水电维护 1 水电维护 兼职(一周不少于三次巡视检查,需要时随叫随到) (一)校园绿化养护 1、浇水:夏季每天早上8点前,傍晚6点前各浇水一次,保持植物良好长势,不出现大面积枯萎等缺水现象。 2、修剪整形:根据植物长势,保持草的高度一致,整齐美观,无疯长现象。保证绿篱整齐一致;乔、灌木植物主枝分布均匀,通风透气。确保球形植物、造型图案圆满、无缺株、缺口现象。 3、施肥:根据季节及植物特性,每年2-3次,做到施肥均匀、充足、适度,保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。 4、病虫害防治:及时防治,病株、虫害,发现草坪枯黄或枯死,需及时处理, 5、草坪病枯死苗,及时补植相同品种草坪。经常检查草坪病虫害发生情况,防止病虫害的大量发生。 6、清理绿化垃圾:及时清理草坪及管沟内修剪下来的树枝和杂草,保证草坪干净无杂物及管沟排水通畅。 7、防风、防涝:注意收集天气信息,随时做好防风防涝准备工作。灾前积极预防,对树木加固护架,增加抗风能力。灾后及时清除倒树断枝、疏通道路,清理扶植。 8、补植补种:已种植草皮、绿篱如出现病枯死需及时补种,保持绿化的完整性、美观性。 (二)校园保洁具体实施方案: 1、室外环境卫生保洁时间:上午7:30-11:00;下午2:00-5:00。 室外环境卫生保洁要求: (1)工作日每天上午完成一次校内道路、绿地、活动场所、运动场所、教职工宿舍区域公共通道的卫生清洁,并做到全天巡回保洁至下午放学。 (2)每天对垃圾、废弃物及时收集并运送到垃圾房,确保垃圾房周围无零散垃圾堆放。 (3)每天对道路两侧的排水沟进行清理,确保污水排放畅通,下雨后道路无积水。 (4)维护校园公共设施,防止人为破坏,垃圾桶、垃圾箱、垃圾房定期进行清洗。 2、教学楼、会议室、接待室、领导办公室等卫生保洁时间:上午7: 30-11:00;下午2:00-5:00。 室内环境卫生保洁要求: (1)每天对楼层地面、走廊、楼道、扶手、护栏、墙裙瓷砖、教师休息室、多媒体教室、报告厅、会议室等进行保洁,确保地面无灰尘、痰迹、废纸等杂物,墙壁、天花板无蜘蛛网,卫生间无异味,便池内无积存便垢,地面无污水、污垢,洗漱台无结垢现象,门窗玻璃整洁、明亮、无污迹。 (2)各楼四周场地的保洁,及时清除垃圾,并运送到垃圾房。 3、公共厕所卫生保洁时间:上午7:30-11:00;下午2:00-5:00。 公共厕所卫卫生保洁要求: (1)公共厕所做到每天清扫两次,并及时清理污物、污水。 (2)定期对墙面、天棚进行巡视,确保无蜘蛛网、灰尘。 (3)经常巡视洗手间、大便槽、小便池(斗)瓷砖面,确保厕所无异味、便池及瓷砖面无污垢,地面无积水。 (4)定期保洁门窗,确保干净明亮,无污迹。 (5)每天巡视厕所水龙头、水箱、路灯,发现问题及时报修。 4、垃圾清运服务:每天对垃圾、废弃物及时收集并运送到垃圾房。 (三)、门卫护校 24小时在岗护校,做好来访人员,学生家长的来访登记,需征得有关人员同意后方可放行;夜间需配合巡查检查教室,发现问题,应及时妥善处理,并向学校相关的办公室汇报。 (四)、水电维护 专业维修人员的巡回检查,是否合理使用设备,机器运转是否正常,督促操作人员日常保养,制止违章操作行为。在遇到一般故障时,帮助操作人员及时处理、排除。

15 、其他约定

15.1 合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2 本合同未尽事宜,双方可另行补充。

15.3 本合同自签订之日起生效。

15.4 本合同纸质文件一式 肆 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致,以备案电子文本为准,具有同等效力。

15.5 其他:□无。□ 无。 。

甲方: 福州市郭宅中心小学 乙方: 福州翰园物业管理有限公司
住所: 仓山区盖山镇郭宅村12号 住所: 福建省福州市台江区宁化街道祥坂街357号(原西二环南路西侧)阳光假日广场办公楼5层06办公
单位负责人: 林美华 单位负责人: 黄有福
委托代理人: 陈云 委托代理人: 方锦冰
联系方法: 园林绿化招标采购https://www.yllhzb.com
联系方法: 园林绿化招标采购https://www.yllhzb.com
开户银行: 兴业银行仓山支行 开户银行: 中国银行福州埔顶支行
账号: 117100100100085147 账号: 413075825037

签订地点: 福建省福州市仓山区盖山镇郭宅村12号

签订日期:2020年11月24日

本公告地址:https://www.yllhzb.com/view/513/BFCF-XUBzXGIkQ62xSPp.html

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