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陆肖站TOD综合开发项目(A区地块二、四、五)营销代理服务招标答疑文件

2020-05-25招标公告-公告公开招标四川
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陆肖站TOD综合开发项目(A区地块二、四、五)营销代理服务招标答疑文件

各投标人:

我公司对各投标人提出的问题汇总后,作如下答疑:

  1. 在第二章,投标人须知,《投标须知前附表》1.4.1中,如图所示: 提问:若原合同中未署名项目体量时,何种证明(如透明房产网截图)项目总体量≥10 万㎡ 的为有效文件可否?其中尚未取得预售的项目是否满足要求?

【回复】可用透明房产网、成都购房通、摇号助手等网页截图对体量进行证明。未取得预售的项目,如果投标人与服务单位签订合同或取得中标(选)通知也可作为业绩。 

  1. 在第三章,评标办法中,关于4.1附件一:技术部分评分标准中,如图: 提问:服务团队配置中,项目经理/销售经理/策划经理满足资格条件基础(2个项目)时,基准分为多少?

【回复】基准分为0分。

  1. 在第三章,评标办法中,关于4.1附件一:技术部分评分标准中,如图: 提问:服务团队配置中,团队人员类似项目营销代理服务业绩证明材料在原参与项目的合同文件中未注明的情况下,是否仅由我司(投标人)提供加盖鲜章证明文件即可?

【回复】是。但如果中标后,如经招标人查处情况不属实或有弄虚作假,招标人有权对投标人递交的投标文件按照废标处理。

  1. 投标文件中所需的合同复印件有没有具体要求?其中只提供首尾页或重要的数据页即可?

【回复】合同复印件需体现服务项目名称、甲乙双方的名称、服务开始时间、服务时长(周期)、服务项目的地点。如果合同中无该项目地点,可提供透明房产网或成都购房通、摇号助手等网页截图证明进行佐证。如服务对象不是指定的T20开发企业名称,但是其公司的全资或控股公司,需提供网络截图(如天眼查等具有公信力的网页)或其他可证明关系的证明文件。且投标人提供的业绩证明文件需清晰、明确的证明其关系。

  1. 产品设计方面 1) 从地铁站点到小区入户,人流动线如何规划? 2) 售楼部为TOD展示中心,内部设计亮点有哪些? 3) 在产品设计上有没有重点针对噪音解决的设计亮点? 4) 有无样板间?实体样板间还是临时样板间?具体位置在哪里?有无精装亮点? 5) 园林与公区(如泛会所、入户大堂\车库等)风格及设计亮点有哪些? 6) 精装标准是多少?主要包含哪些内容(是否包含新风系统、中央空调、地暖等)?

【回复】问题1)-3)暂不属于公开信息。问题4):有实体样板间。问题5)-6)信息详见附件(项目简介),投标人可在投标文件的营销策略方案中提出意见。。

  1. 时间节点 1) 团队进场的时间节点? 2) 售楼部亮相时间?样板间呈现的时间节点? 3) 首批次开盘时间与推售产品是什么?整盘预计销售周期是多久? 4) 有没有项目发布会?时间节点是多久?

【回复】问题1)-2)详见招标文件附件。问题3)-4)投标单位可在营销策略方案中提出意见。

  1. 产值目标 1) 首批次开盘的目标产值是多少? 2) 2020年年度任务是多少? 3) 预期的价格是多少?

【回复】问题1)-2)信息不属于公开信息,问题3)投标单位可在营销策略方案中提出意见。

  1. 其他 1) 项目有无其他资源嫁接?如轨道特有的推广渠道资源等? 2) 可否实行全民营销/老带新?在渠道使用上是否有禁忌

    【回复】问题1)-2)投标人可在营销策略方案中提出意见,招标人无特殊指向及要求。

  2. 1.工程节点或营销节点(开盘时间、产值要求节点) 2. 项目成本或产值要求 3. 2020年年度任务要求 4. 产品户型、是否精装 5. 首批次产品详情 6. 销售周期 7. 投标地点为成都市公共资源交易服务中心时间为2020年6月10日9:30前,是否可理解为于投标文件递交截止日提前到达服务中心,进行现场抽签讲标。 8. 此次现场诉标时间为多少答疑时间为多少?9.精装标准及明细 10.2020年量价任务目标

    【回复】1、详见招标文件附件。

    2、不属于公开信息。

    3、不属于公开信息。

    4、详见招标文件附件。

    5、投标人根据招标文件附件中产品信息,在投标文件的营销策略方案中提出意见。

    6、不属于公开信息。

    7、2020年6月10日当天上午9:30之前递交至指定地点,现场不讲标。

    8、此次招标不需讲标及答疑。

    9、暂不属于公开信息。

    10、不属于公开信息。

10. 可否提供项目产品信息?文件中只对33万方总体量及22万方住宅及2200个车位提及,其余10万方是商业还是车位面积,住宅面积段,户型 数量等 商业情况等产品资料请悉知,谢谢

【回复】本次招标仅针对地块二、四、五的住宅和车位,无可售商业。产品信息、住宅面积段详见招标文件附件。

成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

二〇二〇年五月二十五日

本公告地址:https://www.yllhzb.com/view/482/yq7VSXIByKwS-9DgrCiV.html

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