（机器管招投标）海南热带海洋学院三亚校区学生公寓（10栋、11栋）项目设计、施工总承包（EPC）招标公告

1. 招标条件

本招标项目海南热带****公寓（10栋、11栋）项目设计、施工总承包（EPC） 已由海南省发展和改革委员会 以海南省发展和改革委员会关于海南热带****公寓(10栋、11栋)项目初步设计及概算的批复 （琼发改审批〔2026〕790号 ）批准建设，项目业主为海南省建设项目规划设计研究院有限公司，建设资金来源财政，招标人为海南省建设项目规划设计研究院有限公司，委托的招标代理机构为北京国际招标有限公司。本项目已完成初步设计及概算的批复，项目估算或投资概算为30942.18万元，项目采用（是）装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

海南热带****公寓（10栋、11栋）项目设计、施工总承包（EPC）

2.1 项目建设地点: 海南热带海洋学院三亚校区

2.2 项目建设规模: 项目总规划用地面积29226.06平方米，总建筑面积47454.41平方米，其中地上建筑面积46578.41平方米，地下建筑面积876.00平方米。主要建设内容包括：1.新建第10****公寓，地上13层、地下1层，地上、地下建筑面积分别为30530.82平方米、876.00平方米；2.新建第11****公寓，地上13层，地上建筑面积16047.59平方米。同步配套建设室外道路、绿化、场地土方、给排水、电气等工程。第10、11****公寓主体建筑采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，结构安全等级为一级，地基基础设计等级为乙级，抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度、类别为重点设防类（乙类）。屋面防水为Ⅰ级，地下工程防水等级为I级。建筑设计使用年限50 年。绿建等级为二星级，采用装配式建筑，装配式建筑占比100%，装配率不低于50%。

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑

（2）招标范围和内容：承担本项目工程总承包批复范围内设计、采购、施工、竣工及缺陷修复。工 程总承包工作包含（但不限于）：涵盖从施工图设计（包括对前期设计成果的优化）、预算编制、基坑支护设计、以及需要的临水、临电、临时道路、工程设备材料采购、设施设备采购、工程施工至验收阶段的全过程工程总承包，并承担质保期内的保修责任（包括项目及相关附属配套设施等所有施工内容）、配合相关认证及所有相关手续办理、工程竣工验收备案等（具体以双方签订的合同内容为准）。

2.4 招标控制价(元): 272401600

2.5 工期要求：总工期或计划开工日期为 2026年10月10日，计划竣工日期为 2028年10月08日；其中各关键节点的工期（天）要求为 730

2.6 质量要求: 符合国家、行业现行施工及验收规程规范标准要求的合格标准。

2.7 标段划分: /

3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。

（1）设计资质要求：详见招标文件

（2）施工资质要求：详见招标文件

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：详见招标文件

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（ 评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

4.2 中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人

海南热带****公寓（10栋、11栋）项目设计、施工总承包（EPC）：

招标文件获取开始时间： 2026年09月02日23时00分

招标文件获取截止时间： 2026年09月23日08时30分

凡有意参加投标者，***平台（海南省）（https://****.gov.cn）（***平台），采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子投标工具打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

海南热带****公寓（10栋、11栋）项目设计、施工总承包（EPC）：

6.1.投标保证金提交的截止时间：2026年09月23日08时30分

6.2.投标保证金提交的金额（元）：500000.0

6.3.投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。

海南热带****公寓（10栋、11栋）项目设计、施工总承包（EPC）：

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年09月23日08时30分 ，地点为：海南省海口市美兰区****大楼至3层（****大楼北侧） 205不见面开标室_2（适用于现场递交）

投标人应在截***平台完成电子投标文件的递交（非采用电子招投标的项目须提交纸质投标文件）；

7.2 逾期递交的投标文件，***平台将予以拒收。

本次招标公告在《***平台（海南省）》 、《***平台》 上发布。

招 标 人: 海南省建设项目规划设计研究院有限公司

地 址: ****路****号****大厦

联系人（全称）: 张工

电 话: 0898-****4516

招标代理机构: 北京国际招标有限公司

地 址: 北****街****号

项目负责人: 贾璟辉、王筱娜、李民

电 话: 0898-****9697

监督部门名称: ****城乡建设局

电 话: 0898-****3009